Découvrez les avantages de faire appel aux Architecteurs pour l’entretien et la rénovation de votre copropriété. Règlementation énergétique, isolation intérieure et extérieure, gestion des parties privatives et communes… déléguez la gestion des travaux de A à Z à un Architecteur qualifié.
Les Architecteurs sont à la fois architectes & constructeurs. Ce qui signifient concevoir et coordonner vos travaux d’entretien ou de rénovation de A à Z, de la définition de vos besoin jusqu’à la fin du chantier : c’est la contractance générale. Concrètement ? Votre Architecteur est le chef d’orchestre de votre plan de travaux.
Il est votre unique interlocuteur, et pilote pour vous les différentes étapes de votre projet – plans, études, réalisation et suivi des travaux. Le tout à un prix global garanti.
Les Architecteurs, c’est aussi une coopérative composée d’adhérents mobilisés et prêts à partager leurs expertises, une connaissance fine des enjeux liés à votre territoire, une approche partenaire forte, pour participer à notre échelle à l’économie locale, des acteurs engagés dans la transition environnementale.
Il faudra réaliser un diagnostic global des logements, obligatoire dans les grandes métropoles, qui inclut les études et analyses du PPT, du DTG et de l’audit énergétique. Le DPE collectif évalue les performances du bâtiment.
Il s’agit de la règlementation thermique globale, qui impose des performance minimales sur l’ensemble du bâtiment à l’issue des travaux. La règlementation thermique ne s’applique que dans certains cas.
Il s’agit des copropriétaires, qui décident des budgets et des travaux à réaliser. Ils sont guidés dans leurs choix par leur syndic et leur Architecteur.
Il y avait un piège ! Toutes les réponses sont bonnes.
Un interlocuteur unique, de la conception à la réalisation
Un chef d’orchestre au contact de l’auditeur
Un délai de réalisation ferme et respecté
Des budgets travaux négociés et tenus
Des appels de fonds réglementés et simplifiés
Un prix forfaitaire et définitif par un unique contrat
Des travaux assurés en responsabilité civile et décennale
Des démarches administratives simplifiées
Une entreprise tout-terrain en lien avec toutes les entreprises et partenaires locaux.
associés et collaborateurs, dont 200 architectes
de travaux gérés
sociétés, dont 25 spécialisées dans les copropriétés
Nos Architecteurs sont spécialisés dans la rénovation et l’entretien des copropriétés partout en France. Nous pouvons inclure en une phase tous les espaces composant une copropriété.
En tant qu’architecte et constructeur, il gère le projet de A à Z, des études à la livraison des travaux. Il assure cette prestation clé en main en lien étroit avec le syndic de copropriété. Expert en rénovation énergétique des petites et moyennes copropriétés, il propose différents scénarios, budgets et aides, et conseille les copropriétaires dans les choix à arbitrer sur le long terme. L’architecteur orchestre les prestataires : auditeur énergétique, entreprises de travaux RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Ils sont les commanditaires des travaux à réaliser : ils votent en assemblée générale le plan de travaux, le budget et le planning. Ils sont les seuls décisionnaires et leur mobilisation est essentielle lors de projets de rénovation énergétique du bâti.
Le syndic peut être bénévole ou professionnel. Sa mission est d’administrer la copropriété, de gérer les finances et de conseiller les copropriétaires pour veiller à l’entretien de l’immeuble et au respect de la législation. Il est l’interlocuteur principal du maître d’œuvre.
Ce guichet unique est dédié aux propriétaires qui envisagent d’investir dans la rénovation énergétique de leur bien immobilier. Au-delà des conseils apportés et des éclairages sur les obligations règlementaires, ce service public gratuit informe sur les aides et subventions possibles.
En lien direct avec le syndic et France Rénov’, cette société externe assure le montage financier pour obtenir des aides financières auprès de France Rénov’, ainsi que des différents organismes de financement.
Le syndic doit faire réaliser un PPPT (Projet de PPT) et le transformer par un vote en assemblée générale en PPT.
Le but est d’inciter les copropriétaires à rénover les parties communes de l’immeuble pour améliorer la performance énergétique du bâti, préserver leur santé et leur sécurité. Deux plans de travaux minimum sont proposés et chiffrés sur les 10 prochaines années. Un plan de travaux complémentaire peut être réalisé pour les travaux urgents.
Un renouvellement est requis tous les 10 ans.
Vous devez réaliser un diagnostic technique global (DTG) au moment de sa mise en copropriété dès 2025. Il est facultatif pour toute copropriété déjà existante.
Le but est d’informer sur la situation de l’immeuble, identifier les travaux urgents et définir deux scénarios avec réduction des consommations d’énergie assortis d’un budget prévisionnel simplifié sur les 10 années à venir.
Vous devez réaliser un audit global logements.
Il faut réaliser un état des lieux de la performance énergétique et environnementale d’un logement. C’est la synthèse du DPE, du PPT et du DTG, avec du recul technique, architectural et financier, tout en intégrant le volet mise en œuvre et suivi après travaux.
Vous devez réaliser un audit énergétique.
Il faut établir un état des lieux de la performance énergétique et environnementale d’un bâtiment, et proposer au moins deux scénarios de travaux budgétés tout en indiquant les possibles aides financières.
Un renouvellement est requis tous les 5 ans.
Vous devez réaliser un diagnostic de performance énergétique collectif (DPE collectif).
Le but est d’analyser la performance du bâtiment, évaluée grâce à une étiquette énergie et climat (entre A et G), et proposer si besoin un plan de travaux chiffré. Selon l’étiquette, le recours à un audit global est pertinent.
Un renouvellement est requis tous les 10 ans.
Ces deux dispositifs sont en réalité complémentaires : quand le DPE collectif s’attache à estimer les consommations d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre du bâtiment dans son ensemble, l’audit énergétique permet de projeter sur la base base que le DPE l’impact des améliorations potentielles que l’on peut apporter au bâtiment par une rénovation énergétique. À savoir : l’audit énergétique est réalisé après le DPE, qui classe les bâtiments selon leur étiquette énergétique de A (hautement performant) à G (logement énergivore). L’audit énergétique est obligatoire pour tous les bâtiments en monopropriété dont l’étiquette énergétique est supérieure à D – qui sont mis à la vente depuis le 1er janvier 2025. Cette exigence se renforcera dans les années à venir, avec l’ajout de la classe D en 2034. D’autre part, un logement qui serait classé G ne peut plus être loué depuis le 1er janvier 2025 ; ce sera au tour de l’étiquette F en 2028 et E en 2034.
Les « RT » visent tous les travaux de rénovation, et spécifient les performances minimales à atteindre à la fin du chantier. Selon la surface hors œuvre nette, le montant total des travaux et l’âge du bâtiment, deux grandes règlementations thermiques s’appliquent : la RT globale ou la RT élément par élément. En bref, la première concerne l’ensemble de l’immeuble, alors que la deuxième porte uniquement sur des parties à rénover pour séquencer les travaux (ventilation, production d’eau chaude ou encore toiture, planchers, parois vitrées…). La RT globale s’applique selon la valeur règlementaire du bâtiment basée sur l’indice INSEE du coût de la construction.
À savoir, la SHON est la somme des surfaces de plancher de chaque bâtiment, déduction faite des combles, sous-sols, terrasses, etc… non aménageables pour l’habitation ou les activités professionnelles (à laquelle on retranche 5%).
Nous sommes à votre écoute pour toutes vos interrogations concernant nos services. N’hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous aider à clarifier tous vos doutes.
